Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti

Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti

Rif T620

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Descrizione

Immobiliare Vincenti propone in esclusiva , Villa Helvetia nelle primissime colline di Sarzana a pochi minuti dal centro si erge questo fantastico immobile con vista mare, immersa in 2500mq di terreno.La villa gode di una giusta privacy nonostante non sia isolata, ed è composta da due unità immobiliari ad ora divise ma facilmente collegabili.
Il primo appartamento al piano terra è così composto:Ingresso su zona living con angolo cottura , cantina ,vano caldaia, box auto , bagno e due camere da letto matrimoniali.
Il secondo appartamento al piano primo e secondo è così sviluppato: grande terrazza in parte coperta da dove la vista è veramente qualcosa di unico ed emozionante, ingresso su ampio salone con camino a legna , disimpegno da dove si accede alle due camere da letto matrimoniali, bagno , altro bagno , cucina anch'essa con camino e ampia dispensa, tramite una scala si accede al secondo livello dove troviamo ancora una camera matrimoniale con terrazzo a tasca.Tutta la villa gode ovviamente di ampia possibilità di parcheggio.Questo immobile di rara bellezza è un opportunità imperdibile per molti tipi di acquirenti come per esempio "L'investitore" che potrebbe tenere la parte più grande per se stesso e mettere a reddito con un B&B l'appartamento al piano terra che grazie alla location mozzafiato assicurerebbe tranquillamente un reddito che ripagherebbe in parte se non tutto l'investimento. "La famiglia numerosa" con un totale di 5 camere matrimoniali questo immobile può letteralmente ospitare una squadra da calcio.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 230 Mq 230 Mqc
Box collegato - piano terra 30 Mq 18 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 23 Mq 5 Mqc
Giardino appartamento collegato 2.500 Mq 49 Mqc
Locali tecnici - piano terra 4 Mq 1 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,40 - piano terra 21 Mq 21 Mqc
Posto auto scoperto 33 Mq 7 Mqc
Terrazza collegata coperta - piano terra 25 Mq 9 Mqc
Totale 340 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif T620
Prezzo € 390.000
Provincia la Spezia
Comune Sarzana
Zona Groppolo
Superficie 230 mq
Vani 9
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI 139 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Ascensore no
Garage 30 mq
Cantina 23 mq
Parcheggio 33 mq
Giardino 2.500 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 25 mq
Mansarda 21 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.500 mt
Vista mare si

Photogallery

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Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti
VIA CASTRUCCIO CASTRACANI,36 19038 SARZANA (SP)
+39-0187-627729 +39-0187-627729 +39-347-2758389
info@immobiliarevincenti.com
C.F.: VNCBNR65C26I449U P.IVA: 01427560113
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