Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti

Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti

Rif srv174

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Descrizione

In Esclusiva a Vezzano Ligure proponiamo una splendida villa immersa nella quiete del verde, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Vezzano Alto.

Edificata nei primi anni 2000, la proprietà si presenta in ottime condizioni interne e buone condizioni esterne ,si distingue per la sua ampia metratura di 261 mq. Attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti (pur essendo di fatto una unica unità)– uno per piano – rappresenta una soluzione versatile, ideale per chi desidera mantenere spazi separati pur vivendo in un’unica unità abitativa.

La disposizione è armoniosa e funzionale:

-Piano terra: grande cucina, accogliente salotto con camino, bagno, disimpegno e ripostiglio.
- Primo piano: tre spaziose camere matrimoniali con accesso a un ampio balcone panoramico, disimpegno e bagno.
-Secondo piano: studio, camera matrimoniale e bagno.

La posizione è davvero unica: un’oasi di pace immersa nel verde, con una vista incantevole sulla vallata e sulle dolci colline circostanti. Una cornice idilliaca per chi ama la natura, la tranquillità e desidera respirare ogni giorno aria di libertà.
Completano la proprietà un secondo fabbricato al grezzo, disposto su due livelli per un totale di 60 mq, perfetto come dependance, studio o spazio per gli ospiti.

Una villa che unisce comfort, natura e fascino: la soluzione ideale per una grande famiglia che sogna di vivere in armonia con l’ambiente, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 260 Mq 260 Mqc
Accessorie
Cantina non collegata - piano terra 60 Mq 12 Mqc
Giardino appartamento collegato 8.572 Mq 84 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 25 Mq 6 Mqc
Totale 362 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif srv174
Prezzo € 495.000
Provincia la Spezia
Comune Vezzano Ligure
Zona Vezzano Superiore
Superficie 260 mq
Vani 10
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 180 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2000
Ascensore no
Cantina 60 mq
Giardino 8.572 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 25 mq
Ultimo piano si

Planimetrie

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Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti
VIA CASTRUCCIO CASTRACANI,36 19038 SARZANA (SP)
+39-0187-627729 +39-0187-627729 +39-347-2758389
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