Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti

Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti

Rif srv60601

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Descrizione

ESCLUSIVA A SARZANA: APPARTAMENTO DI PREGIO CON TERRAZZA E POSTO AUTO PRIVATO

Nel cuore di Sarzana, in una delle zone più centrali e servite della città, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio. Situato all’ultimo piano di una palazzina con poche unità, questo immobile rappresenta una soluzione unica e di rara reperibilità.

.I punti di forza?
- Posizione strategica: a pochi passi da tutti i servizi, senza necessità di utilizzare l’auto.
- Parcheggio privato: un vero lusso nel centro città!
- Ampia metratura: spazi moderni, luminosi e ben distribuiti.
-Terrazza a tasca e balcone: perfetti per godersi l’aria aperta in totale privacy.
- Due cantine private:Indispensabili per ogni appartamento

. L’appartamento si sviluppa su due livelli:
- Primo livello: ingresso su un luminoso open space con zona living, sala da pranzo e angolo cottura con dispensa. L’ambiente, moderno e accogliente, si affaccia su un ampio balcone attrezzato con barbecue, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Sempre su questo livello troviamo la camera padronale e il primo bagno.

- Secondo livello: (accatastato come sottotetto)una raffinata scala in granito nero con parapetto in vetro conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto e il secondo bagno. Il vero plus? Una spaziosa terrazza a tasca, ideale per momenti di relax o per creare un piccolo giardino pensile.
Completano la proprietà due cantine, posto auto privato e un grazioso giardino condominiale.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 2° piano 113 Mq 113 Mqc
Accessorie
Mansarda con altezza media minima inferiore a mt 2,40 - 3° piano 78 Mq 27 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano 12 Mq 3 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 3° piano 20 Mq 5 Mqc
Posto auto scoperto 10 Mq 2 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 10 Mq 2 Mqc
Totale 152 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif srv60601
Prezzo € 275.000
Provincia la Spezia
Comune Sarzana
Zona Centro
Superficie 113 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 180 kwh/m2 anno
Piano 2 / 3
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Ascensore no
Cantina 10 mq
Parcheggio 10 mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Balcone 12 mq
Terrazza 20 mq
Mansarda 78 mq
Ingresso condominiale
Distanza dal centro 20 mt

Planimetrie

Planimetria ID 26273201
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Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti
VIA CASTRUCCIO CASTRACANI,36 19038 SARZANA (SP)
+39-0187-627729 +39-0187-627729 +39-347-2758389
info@immobiliarevincenti.com
C.F.: VNCBNR65C26I449U P.IVA: 01427560113
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