Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti

Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti

Rif srv6743

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Descrizione

**A due passi dal centro storico di Sarzana: ampio appartamento in bifamiliare, un'occasione unica**

In una posizione strategica, a soli 300 metri dalla piazza principale di Sarzana e con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo un grande appartamento situato al secondo e ultimo piano di una casa bifamiliare. Una soluzione di rara reperibilità, perfetta per chi cerca spazio, comfort e privacy nel cuore della città.

L'appartamento, di generose dimensioni, accoglie con un ampio disimpegno che divide armoniosamente gli ambienti. La zona notte è composta da due luminose camere matrimoniali e una spaziosa cameretta doppia, dotata di balcone. Nella zona giorno, troverai un grande soggiorno doppio, una sala da pranzo, un cucinotto e un tinello con camino, tutti collegati da un lungo balcone che corre lungo la facciata, donando continuità e luminosità agli spazi.

Il bagno padronale, dotato di vasca, si trova alla fine del disimpegno, garantendo massima funzionalità e privacy.

Nonostante la centralità della posizione, la proprietà offre caratteristiche difficilmente reperibili in zona: al piano terra, un giardino esclusivo, recintato e circondato da una siepe che assicura privacy totale, oltre a una taverna/cantina adiacente. Quest'ultimo spazio, grazie alle sue dimensioni generose, può essere trasformato in un piccolo appartamento indipendente o uno studio professionale, con ingresso e parcheggio autonomi.

Completa la proprietà un comodo posto auto recintato, con spazio sufficiente per due auto.

Un'opportunità rara e imperdibile nel centro di Sarzana, che unisce l'eleganza degli ampi spazi interni con il comfort di un'area esterna riservata. Non lasciartela sfuggire!

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 145 Mq 145 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano 26 Mq 6 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano 7 Mq 2 Mqc
Box non collegato - 2° piano 70 Mq 35 Mqc
Giardino appartamento collegato 150 Mq 22 Mqc
Posto auto scoperto 20 Mq 4 Mqc
Totale 214 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif srv6743
Prezzo € 230.000
Provincia la Spezia
Comune Sarzana
Zona Centro
Superficie 145 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 180 kwh/m2 anno
Piano 2 / 2
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Ascensore no
Garage 70 mq
Parcheggio 20 mq
Giardino 150 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 33 mq

Photogallery

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Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti
VIA CASTRUCCIO CASTRACANI,36 19038 SARZANA (SP)
+39-0187-627729 +39-0187-627729 +39-347-2758389
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C.F.: VNCBNR65C26I449U P.IVA: 01427560113
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