Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti

La villetta meraviglia

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Rif: srv7778

SARZANA

LA SPEZIA - zona San Lazzaro
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Siamo lieti di presentarvi in ESCLUSIVA questa splendida porzione di villa terratetto situata a Sarzana, nella rinomata zona di San.Lazzaro, in condizioni impeccabili e praticamente pari al nuovo avendo sempre funzionato come seconda casa. Costruita nel 2012, questa elegante villetta si trova in una zona estremamente tranquilla e riservata. Le sue finiture di alta qualità l'impianto d'allarme e il sistema di riscaldamento a pavimento la rendono un'opzione esclusiva adatta a una clientela di élite.

La disposizione degli spazi è impeccabile: l'ingresso avviene attraverso un cancello automatico che conduce a un vasto giardino privato e indipendente (possibilità di creare una piscina), caratterizzato da una curata siepe che garantisce la massima privacy. Una corte piastrellata con tettoia funge da parcheggio coperto, e una graziosa casetta in legno per attrezzi agricoli completa il quadro. L'ingresso principale alla villetta avviene da una zona veranda, al piano terra rialzato (65 mq), che conduce direttamente a un luminoso openspace con zona giorno e angolo cottura. Un disimpegno conduce a un bagno e alla camera padronale con cabina armadio.

Scendendo di un livello, si accede alla spaziosa taverna (65 mq), che, nonostante la sua posizione seminterrata, beneficia di abbondante luce naturale grazie alle finestre ed a una porta finestra, offrendo anche un ingresso indipendente. Questo livello è un unico e ampio openspace con zona giorno dotata di camino, zona pranzo, angolo cottura e bagno.

Salendo di due livelli attraverso una splendida scala in travertino, si raggiunge la mansarda (65 mq, di cui 40 mq con altezza superiore a 1,5 m), dove si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno. È importante sottolineare che, all'interno di questo contesto trifamiliare, l'immobile in questione è l'unico ad avere un'esposizione completamente a sud.

Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di prenotare un appuntamento con noi oggi stesso per esplorare questo immobile prestigioso.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 167 Mq 167 Mqc
Giardino appartamento collegato 390 Mq 29 Mqc
Locali tecnici - seminterrato 9 Mq 1 Mqc
Totale 197 Mqc

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